Άρση προσημείωσης υποθήκης

   Ι. Συναινετική άρση προσημείωσης

   Ο δανειολήπτης μόλις αποπληρώσει το δάνειο για το οποίο έχει προσημειώσει ακίνητό του, καταθέτει αίτηση στην τράπεζα και ζητάει τη χορήγηση βεβαίωσης εξόφλησης και συναίνεσης για την εξάλειψη της προσημείωσης υποθήκης.

   Μόλις λάβει την βεβαίωση, ο δικηγόρος του δανειολήπτη, σε συνεννόηση με δικηγόρο της τράπεζας, καταθέτει αίτηση στο Δικαστήριο που είχε διατάξει την εγγραφή της προσημείωσης (Ειρηνοδικείο ή Πρωτοδικείο), με αίτημα την ανάκληση της απόφασης εγγραφής με σκοπό την εξάλειψη της προσημείωσης από τα βιβλία υποθηκών του Υποθηκοφυλακείου.

   Στη διαδικασία συναινετικής εξάλειψης της προσημείωσης υποθήκης, ο δανειολήπτης βαρύνεται με τα έξοδα και αμοιβή τόσο του δικηγόρου της τράπεζας, όσο και του πληρεξούσιου δικηγόρου του. Όμως, η απόφαση εξάλειψης εκδίδεται άμεσα και όλη η διαδικασία μπορεί να περατωθεί ακόμη και εντός 10 ημερών.

   Μετά την έκδοση της απόφασης, αυτή μεταγράφεται στο υποθηκοφυλακείο ή καταχωρείται στο Κτηματολόγιο.

   Τα δικαιολογητικά έγγραφα που απαιτούνται για τη συναινετική άρση προσημείωσης υποθήκης είναι τα ακόλουθα:

   1. Αίτηση προς το Δικαστήριο (ετοιμάζεται από το δικηγόρο του αιτούντα)

   2. Προσχέδιο απόφασης άρσης προσημείωσης (ετοιμάζεται από το δικηγόρο του αιτούντα)

   3. Αντίγραφο της απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης

   4. Δήλωση συναίνεσης της τράπεζας

   5. Κτηματολογικό φύλλο και κτηματολογικό απόσπασμα (εάν έχει ενταχθεί στο κτηματολόγιο η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο)

   ΙΙ. Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης κατ’ αντιδικία-Διαδικασία

   Στην κατ’ αντιδικία εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης, ο δανειολήπτης καταθέτει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων. Σε αυτή τη περίπτωση, δεν επιβαρύνεται με το κόστος της αμοιβής του δικηγόρου της τράπεζας.

   Όμως, η απόφαση του δικαστηρίου για την άρση της προσημείωσης εκδίδεται σε μεγαλύτερο διάστημα (συνηθέστερα σε 3 με 5 μήνες). Με την έκδοση της απόφασης, ακολουθείται η ίδια διαδικασία στο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολόγιο.