Αγοραπωλησίες – Μεταβιβάσεις Ακινήτων
Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου την συλλογή των απαιτούμενων δικαιολογητικών εγγράφων βρισκόμενοι σε άμεση συνεννόηση με έτερα συμπραττόμενα πρόσωπα (μηχανικοί, λογιστές) προκειμένου άμεσα και ορθά να διεκπεραιωθεί η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου ενώπιον του συμβολαιογράφου.
Ειδικότερα, αναλαμβάνουμε:
• Τον έλεγχο τίτλων – βαρών του ακινήτου στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο – Κτηματολόγιο,
• Την συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων, πιστοποιητικών και βεβαιώσεων από τις αρμόδιες Υπηρεσίες (Δήμος, Υποθηκοφυλακείο, Κτηματολόγιο κλπ) που θα απαιτηθούν για τη σύνταξη των συμβολαίου.
• Τον έλεγχο του προς υπογραφή συμβολαίου και προσυμφώνου μεταβίβασης.
• Την παράσταση κατά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης.
• Την μεταγραφή ενώπιον του αρμοδίου Υποθηκοφυλακείου και την καταχώρηση του τίτλου κτήσης στο Κτηματολογικό γραφείο. Περαιτέρω, διεκπεραιώνουμε όλη τη διαδικασία εγγραφής και άρσης προσημείωσης υποθήκης στο ακίνητό σας, ήτοι:
• Την κατάθεση της αίτησης μετά των σχετικών εγγράφων και την παράσταση στο Δικαστήριο για την εγγραφή/άρση της προσημείωσης υποθήκης.
• Την εγγραφή της δικαστικής απόφασης στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό γραφείο.
• Την αίτηση και λήψη πιστοποιητικών σχετικά με το ακίνητό σας για κάθε νόμιμη χρήση.
• Την διόρθωση πρόδηλου σφάλματος και την διόρθωση πρώτης εγγραφής στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου λόγω διεκδίκησης του ακινήτου από το Ελληνικό Δημόσιο ή από ιδιώτη. Επίσης αναλαμβάνουμε:
• Διαπραγμάτευση και κατάρτιση συμβάσεων αγοραπωλησίας ακινήτων, εργολαβικών συμβάσεων.
• Αίτηση και παραλαβή Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού του αγοραστή και μεταφορά του τιμήματος και των εξόδων, πληρωμή φόρου μεταβίβασης.
• Διαχείριση και παρακολούθηση της λειτουργίας του ακινήτου (εμπορικές, μισθώσεις κλπ).
• Δικαστική προστασία και επίλυση διαφορών που άπτονται όλων των ανωτέρω ζητημάτων.